Кто такой рантье и как им стать

Термин «рантье» происходит от французского слова «рента», обозначающего нетрудовой доход.

Этим термином обозначаются лица, получающие доход от предоставленных в ссуду денежных средств, ценных бумаг или недвижимого имущества.

Чаще всего этим термином называют владельцев квартир, сдающих свое жилье арендаторам.

Сдача в аренду жилья является достаточно распространенным способом получения нетрудового капитала.

Арендаторам сдаются квартиры, специально приобретенные для этих целей, или полученные по наследству. Кроме того, часто некоторые семьи съезжаются в одну квартиру из нескольких, чтобы сдавать освободившуюся жилплощадь.

Существуют и временные рантье, сдающие на короткий период жилплощадь, выставленную на продажу. Такие рантье ожидают окончания спада на рынке недвижимости или вступления в наследство.

Многие граждане сдают в аренду только часть своих квартир или домов, пуская в комнаты постояльцев. Такой способ дополнительного заработка выбирают преимущественно люди пожилого возраста. Часто встречается и сезонная сдача жилья, к примеру, на летний период.

Кроме сдачи в аренду недвижимости, рантье зарабатывают при помощи:

• использования финансовых инструментов (ценных бумаг, фьючерсов, биржевых индексов и т. д.);
• открытия банковских депозитов;
• получения выручки от гонораров и авторских прав;
• открытия собственного дела.

Таким образом, существует множество способов, позволяющих стать рантье.

Как можно стать рантье

Каждый, кто хочет стать рантье, должен понимать, что для этого придется много работать: накопить финансовые средства, выгодно их вложить и заставить работать на себя. Для этого нужны определенные знания в финансовой сфере, понимание экономической ситуации, положения на рынке недвижимости и на биржевых рынках.

Даже новички должны знать, какие виды депозитов приносят наибольшую прибыль, как правильно вкладывать средства в недвижимость, ценные бумаги или металлы. При наличии большого капитала все эти вопросы можно поручить профессионалам, но если средств немного, со всем придется разбираться самостоятельно.

Для начала нужно будет научиться грамотно распоряжаться собственным капиталом.

Даже откладывая 10-20% от собственных доходов, можно собрать первоначальный капитал, необходимый для инвестирования.

Следует отказаться от лишних трат и стараться избегать потребительских кредитов.

Начинать можно с самых простых и надежных способов приумножения собственного капитала, к примеру, с открытия банковских депозитов. Полученные средства впоследствии можно будет также запустить в работу. В идеале желательно комбинировать сразу несколько способов инвестирования.

Что еще нужно знать

Инвестирование практически всегда связано с риском. Именно поэтому вкладывать нужно только собственные средства, без оформления займов или кредитов.

При этом необходимо использовать только те деньги, которые не понадобятся в ближайшее время: ведь вернуть деньги, вложенные, к примеру, в недвижимость, быстро не удастся.

Если же использовать кредитные средства, следует тщательно просчитывать эффективность вложений для того, чтобы исключить возможность убытков. Необходимо учитывать все расходы, связанные с кредитом: комиссии, взносы и другие платежи.

Рантье — достаточно разнородные люди. Одни ведут указанную деятельность на любительском уровне, другие — в качестве профессионалов. Профессионалы стараются работать не только на российском рынке, но и за рубежом. Чаще всего это Соединенные Штаты или страны Европы. Недвижимость, расположенная за рубежом, пользуется большим спросом и обладает высокой ликвидностью.

Все рантье являются инвесторами, но не все инвесторы — это рантье. Дело в том, что инвесторы зачастую получают от своих вложений дополнительный доход, а рантье — основной.

Таким образом, рантье — человек, доход от размещения активов которого полностью удовлетворяет все его текущие потребности.